Bebauungsplan Nr. 150 "Natberger Feld", 1. Änderung

Öffentliche Bekanntmachung

Unterlagen zum Bebauungsplan Nr. 150 „Natberger Feld“

Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Verwaltungsausschuss des Rates der Gemeinde Bissendorf hat in seiner Sitzung am 23. September 2025 dem Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 150 „Natberger Feld“ bestehend aus der Planzeichnung nebst Begründung mit Fachbeiträgen zugestimmt und die Veröffentlichung gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats, mindestens jedoch für die Dauer von 30 Tagen, beschlossen. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet wurde die öffentliche Auslegung der Unterlagen als leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB beschlossen.

Die Veröffentlichung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 150 „Natberger Feld“ nebst Begründung mit Fachbeiträgen erfolgt in der Zeit

vom 10. Oktober 2025 bis einschließlich 10. November 2025

im Internet auf der Homepage der Gemeinde Bissendorf unter 

www.bissendorf.de/Planen-Bauen/Bauleitplanverfahren.htm?

und der Überschrift des jeweiligen Bauleitplanverfahrens.

Außerdem besteht die Möglichkeit, die Unterlagen in dem o.g. Zeitraum (Veröffentlichungsfrist) im Foyer des Rathauses der Gemeindeverwaltung Bissendorf, Kirchplatz 1, 49143 Bissendorf, während der Dienststunden einzusehen:

montags                   09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 18.30 Uhr

dienstags                  09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

mittwochs                 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

donnerstags             09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

freitags                     09.00 Uhr bis 12.00 Uhr

Während der Veröffentlichungsfrist besteht Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. Stellungnahmen sollen elektronisch an bauleitplanung@bissendorf.de übermittelt werden. Bei Bedarf kann eine Stellungnahme auch auf anderem Weg abgegeben werden (schriftlich, zur Niederschrift oder per Fax). Nach Ablauf der Veröffentlichungsfrist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplans gem. § 3 Abs. 2 BauGB unberücksichtigt bleiben.

Zu dem o.g. Bauleitplan wurde gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt. Dabei sind die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet worden.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

1. Umweltbericht (IPW Ingenieurplanung vom 04.09.2025)

2. Artenschutzbelange:

Artenschutzbeitrag: (IPW Ingenieurplanung 04.09.2025)

3. Immissionsschutz:

a) Verkehrsuntersuchung (IPW; 02.09.2025)

b) Schalltechnischer Bericht Nr. LL19476,1/02 (TÜV Süd 12.09.2025)

c) Gutachterliche Stellungnahmen zu Geruchsimmissionen in Zusammenhang mit dem Bebauungsplan 150 Natberger Feld der Gemeinde Bissendorf: (TÜV Nord 03.09.2019)

4. Wasserschutz

Wasserwirtschaftliche Vorplanung (IPW; 29.08.2025) einschließlich Hydrogeologisches Gutachten (Dr. F. Krause; 08.07.2019)

5. Altlasten

Nutzungsbezogene Gefährdungsabschätzung für die Altablagerung “Natberger Egge“ (Sack + Temme GbR; 20.05.2011)

6. Stellungnahmen der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange aus der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB

a) Industrie- und Handelskammer vom 30.05.2025

-    Kaltluftkorridore

-    Schallimmissionen

b) Kampfmittelbeseitigungsdienst vom 07.05.2025

-    potentielle Belastung durch Kampfmittel

c) Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie vom 30.05.2025

-    Baugrund

-    Bodenschutz

-    Bodenschätze, Rohstoffe

d) Landkreis Osnabrück vom 28.05.2025

-    Regionalplanung: Freiraumfunktionen, Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft,

-    Bauleitplanung: Flächeninanspruchnahme, Maßnahmen zum Klimaschutz und Klimaanpassung, Kaltluftkorridore

-    Denkmalschutz: Baudenkmal

-    Landwirtschaftlicher Immissionsschutz: Landw. Immissionen/Geruchsimmissionen

-    Untere Wasserbehörde: Wasserwirtschaft,

-    Untere Naturschutz- und Waldbehörde: Flächenversiegelung, Vermeidungsmaßnahmen, artenschutzrechtliche Maßnahmen, Geschützte Biotope, Klimaschutz

-    Untere Bodenschutzbehörde: Altlasten

e) Nds. Landesbetrieb für Wasserwirtschaft und Küstenschutz vom 28.05.2025: Wasserschutzgebiet

f) Staatliches Gewerbeaufsichtsamt vom 27.05.2025: Lärmimmissionen

g) Stadt Osnabrück vom 23.06.2025: Klima, Grün- und Freiraumfunktion, Kompensationsmaßnahmen, Wasserwirtschaft,

h) Stadt- und Kreisarchäologie vom 29.04.2025: Bau- und Bodendenkmale

i) Wasserverband Wittlage vom 30.05.2025: Wasserwirtschaft

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch, menschliche Gesundheit und Emissionen finden sich in den Unterlagen (1), (3a), (3b), (3c), und (5) sowie in den Stellungnahmen (6a), (6b), (6c), (6d), (6f) und (6g). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Gewerbelärm und Verkehrsimmissionen
  • Landwirtschaftliche Immissionen
  • Altlasten
  • Kampfmittel.
  • Klimaschutz, Klimaanpassung,
  • Kaltluftkorridore
  • Raumordnerische Festsetzungen für Freiraumfunktionen und Landschaftsschutz
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Artenschutz finden sich in den Unterlagen (1), (2) sowie in den Stellungnahmen (6d) und (6g). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Biotoptypen, Biologische Vielfalt, Faunistische Funktionsbeziehung/Faunapotential, Naturschutzspezifische Schutzgebiete und sonstige bedeutende Objekte
  • Geschützte Biotope
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen i
  • Umweltrelevante Maßnahmen zur Vermeidung und Verminderung, Artenschutz und Kompensation
  • -Artenschutz: Fledermäuse, Brutvögel

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Fläche finden sich finden sich in den Unterlagen (1) sowie in den Stellungnahmen (6d) und (6g). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Flächenverbrauch, Versiegelung
  • Verlust landwirtschaftlicher Flächen
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden finden sich finden sich in den Unterlagen (1), (4), (5) sowie in den Stellungnahmen (6b), (6c) (6d) und (6g). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Baugrund, Bodenschätze und Rohstoffabbau
  • Bodenschutz, und schutzwürdige Böden
  • Bodentyp, Bodenfruchtbarkeit, Gefährdung von Bodenfunktionen
  • Bodenbelastung durch Altlasten und Kampfmittel
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser finden sich finden sich in den Unterlagen (1), (4) sowie in den Stellungnahmen (6d), (6e) (6g) und (6i). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Wasserwirtschaft: Oberflächenwasser, Grundwasser,
  • Wasserschutzgebiete und Überschwemmungsgebiete
  • Versickerung
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen
  • Wasserwirtschaftliche Maßnahmen aufgrund der Lage in einem Wasserschutzgebiet

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Luft und Klima finden sich finden sich in den Unterlagen (1), (3c) sowie in den Stellungnahmen (6a), (6d) und (6g). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Kaltluftkorridore
  • Maßnahmen zum Klimaschutz, Klimaanpassung
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaft finden sich finden sich in den Unterlagen (1), sowie in den Stellungnahmen (6d) und (6g). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Raumordnerische Festsetzungen zu Freiraumfunktionen und Landschaftsschutz
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter finden sich finden sich in den Unterlagen (1), sowie in den Stellungnahmen (6d) und (6h). Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Baudenkmale
  • Denkmalschutz
  • Plaggenesch als Boden mit kulturhistorischer Bedeutung
  • Bau- und anlagebedingte sowie betriebsbedingte Auswirkungen

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Schutzgebiete und -objekte und zum Europäischen Netz / Natura 2000 finden sich finden sich in der Unterlage (1), Diese beziehen sich auf die Themen:

FFH- oder EU-Vogelschutzgebiete, Natura 2000

Umweltbezogene Informationen zu Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern finden sich finden sich in der Unterlage (1), Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Biotop- oder Umweltkomplexe mit besonderer Empfindlichkeit oder Bedeutung

Umweltbezogene Informationen zu Anfälligkeit für schwere Unfälle / Katastrophen finden sich finden sich in der Unterlage (1), Diese beziehen sich auf die Themen:

  • Relevanz für Verkehrsunfälle,
  • Betriebe oder Anlagen, die als Störfallbetriebe einzuordnen sind,
  • Überschwemmungsgebiete oder Hochwassergefahrenbereiche

Weitere Umweltauswirkungen werden im Umweltbericht hinsichtlich Art und Menge an Emissionen, Menge und Verwertung erzeugter Abfälle, Kumulative Wirkung von Planungen in einem engen räumlichen Zusammenhang, Auswirkung auf das Klima/Klimaanpassung gegenüber den Folgen des Klimawandels, Beschreibung der eingesetzten Techniken und Stoffe, Risikoabschätzung Unfälle und Katastrophen, Nutzung erneuerbarer Energien, Darstellung von Landschaftsplänen und Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung zur Erfüllung von Rechtsakten der Europäischen Union festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden.