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Bauleitplanung

Bebauungsplan Nr. 158 „Rehabilitationsklinik Werscherberg“

 

Der Verwaltungsausschuss des Rates der Gemeinde Bissendorf hat in seiner Sitzung am 3. Mai 2018 dem Entwurf des Bebauungsplans Nr. 158 „Rehabilitationsklinik Werscherberg“ bestehend aus der Planzeichnung nebst Begründung mit Umweltbericht, Kartierung Avifauna und Potentialanalyse bezüglich des Vorkommens und der Betroffenheit von Fledermäusen sowie schalltechnischer Beurteilung, Geruchs- und Staubimmissionsgutachten und wasserwirtschaftlicher Vorplanung zugestimmt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats, mindestens jedoch für die Dauer von 30 Tagen, beschlossen. Alle Unterlagen können hier eingesehen werden.

 

Darüber hinaus erfolgt die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 158 „Rehabilitationsklinik Werscherberg“ mit Begründung und Umweltbericht sowie der weiteren unten genannten Unterlagen erfolgt in der Zeit

 

vom 26. Juni 2018 bis einschließlich 26. Juli 2018

 

im Fachdienst 4 - Planen und Bauen der Gemeindeverwaltung Bissendorf, Rathaus, Kirchplatz 1, 49143 Bissendorf, während der Dienststunden

 

montags - 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 18.30 Uhr

dienstags - 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

mittwochs - 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

donnerstags - 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

freitags - 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

 

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nach Ablauf dieser Frist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Bebauungsplans gem. § 3 Abs. 2 BauGB unberücksichtigt bleiben.

 

Zu dem o.g. Bauleitplan wurde gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt. Dabei sind die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet worden.

 

Folgende aus Sicht der Gemeinde Bissendorf wesentliche umweltbezogene Informationen liegen vor und können zusammen mit den Planunterlagen eingesehen werden:

 

Umweltbelange

Umweltbericht inkl. Artenschutzbeitrag (IPW; 2018-04-27)

Kartierung Avifauna (IPW; 2017-10-18)

Potentialanalyse Fledermäuse (Dense & Lorenz, September 2017)

Schalltechnische Beurteilung (IPW; 2018-04-09)

Geruchs- und Staubimmissionsgutachten (Prof. Dr. Oldenburg; 2017-10-25)

Wasserwirtschaftliche Vorplanung (IPW; 2018-06-07)

Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange aus der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB:

Landkreis Osnabrück vom 13.03.2018 und 26.03.2018

Kampfmittelbeseitigungsdienst (LGLN) vom 13.03.2018

Freiwillige Feuerwehr Bissendorf vom 26.02.2018

Wasserverband Wittlage vom 09.03.2018

Landwirtschaftskammer Niedersachsen vom 07.03.2018

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch, menschliche Gesundheit, Emissionen finden sich in den Unterlagen (1a), (2) und (3) sowie in den Stellungnahmen (5a) und (5e). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zur Bedeutung als Wohnumfeld sowie zur Freizeit- und Tourismusinfrastruktur

Aussagen zu gewerblichen Schallimmissionen und verkehrlichen Schallemissionen

Aussagen zu Geruchs- und Staubimmissionen

Aussagen zum Brandschutz

Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen auf das Schutzgut

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Arten sowie Schutzgebiete und -objekte finden sich in den Unterlagen (1a), (1b) und (1c). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zu Biotoptypen

Aussagen zu Rote Listen Pflanzen- und Tierarten / Rote Listen Biotoptypen

Aussagen zu faunistischen Funktionen / Faunapotenzial / streng geschützten Arten / artenschutzrechtlich relevanten Arten

Aussagen zu naturschutzspezifischen Schutzgebiete und sonstige bedeutende Objekte

Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen

Maßnahmen zur Kompensation und zum Artenschutz auf das Schutzgut

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden und Fläche finden sich in den Unterlagen (1a) und (4) sowie in der Stellungnahme (5b). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zu versiegelten und unversiegelten Flächen

Aussagen zu Baugrundverhältnissen

Aussagen zu Bodentypen einschl. Ertragspotentials

Aussagen zu Altlasten und Kampfmitteln

Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen auf das Schutzgut

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser finden sich in den Unterlagen (1a) und (4) sowie in den Stellungnahmen (5a), (5c) und (5d). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zu Oberflächengewässern, zum Grundwasser, zu Wasserschutzgebieten sowie zu Überschwemmungsgebieten

Aussagen zu Ver- und Entsorgungsleitungen

Aussagen zur Oberflächenentwässerung einschl. Notentlastung der Rückhaltung

Aussagen zur Löschwasserversorgung

Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen auf das Schutzgut

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Luft und Klima finden sich in der Unterlage (1a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zur Bedeutung als Entstehungsgebiet von Kaltluft

Aussagen zur lufthygienischen Bedeutung

Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen auf das Schutzgut

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaft finden sich in der Unterlage (1a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zu landschaftsbildspezifischen Wertelementen

Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen auf das Schutzgut

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter finden sich in der Unterlage (1a) sowie in der Stellungnahme (5a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zum Vorkommen von Kultur- und Sachgütern

Aussagen zu Baudenkmalen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Europäisches Netz / Natura 2000 finden sich in der Unterlage (1a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

Aussagen zur Betroffenheit des FFH-Gebiets „Else und obere Hase“

 

Umweltbezogene Informationen zu Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern einschließlich kumulativer und synergetischer Auswirkungen finden sich in der Unterlage (1a). Darin wird folgender umweltbezogener Aspekt angesprochen:

Aussagen zu erheblich nachteiligen Auswirkungen im Bereich komplexer schutzgutübergreifender Wechselwirkungen

 

Öffentliche Bekanntmachung

 

 

Anlagen zum Bebauungsplan Nr. 158 „Rehabilitationsklinik Werscherberg“

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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