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Bauleitplanverfahren

42. Änderung Flächennutzungsplan

Sonderbaufläche „Reha-Klinik Sprachheilzentrum“

nördlich „Wellbruch“ und östlich "Am Werscher Berg"

 

Der Verwaltungsausschuss des Rates der Gemeinde Bissendorf hat in seiner Sitzung am 3. Mai 2018 dem Entwurf der 42. Änderung des Flächennutzungsplanes bestehend aus der Planzeichnung nebst Begründung mit Umweltbericht, Kartierung Avifauna und Potentialanalyse bezüglich des Vorkommens und der Betroffenheit von Fledermäusen sowie schalltechnischer Beurteilung, Geruchs- und Staubimmissionsgutachten und wasserwirtschaftlicher Vorplanung zugestimmt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats, mindestens jedoch für die Dauer von 30 Tagen, beschlossen. Alle Unterlagen können hier eingesehen werden.

 

Darüber hinaus erfolgt die öffentliche Auslegung der 42. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Begründung und Umweltbericht sowie der weiteren unten genannten Unterlagen in der Zeit

 

vom 15. Mai 2018 bis einschließlich 15. Juni 2018

 

im Fachdienst 4 - Planen und Bauen der Gemeindeverwaltung Bissendorf, Rathaus, Kirchplatz 1, 49143 Bissendorf, während der Dienststunden

 

montags 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 18.30 Uhr

dienstags 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

mittwochs 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

donnerstags 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.00 Uhr

freitags 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr

 

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nach Ablauf dieser Frist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplanes gem. § 3 Abs. 2 BauGB unberücksichtigt bleiben.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Zu dem o.g. Bauleitplan wurde gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt. Dabei sind die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet worden.

 

Folgende aus Sicht der Gemeinde Bissendorf wesentliche umweltbezogene Informationen liegen vor und können zusammen mit den Planunterlagen eingesehen werden:

 

1. Umweltbelange

a) Umweltbericht inkl. Artenschutzbeitrag (IPW; 2018-04-27)

b) Kartierung Avifauna (IPW; 2017-10-18)

c) Potentialanalyse Fledermäuse (Dense & Lorenz, September 2017)

2. Schalltechnische Beurteilung (IPW; 2018-04-09)

3. Wasserwirtschaftliche Vorplanung (IPW; 2018-05-04)

4. Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange aus der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB:

a) Landkreis Osnabrück vom 13.03.2018

b) Kampfmittelbeseitigungsdienst (LGLN) vom 13.03.2018

c) Freiwillige Feuerwehr Bissendorf vom 26.02.2018

d) Wasserverband Wittlage vom 09.03.2018

e) Landwirtschaftskammer Niedersachsen vom 07.03.2018

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch, menschliche Gesundheit, Emissionen finden sich in den Unterlagen (1a) und (2) sowie in den Stellungnahmen (4a) und (4e). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zur Bedeutung als Wohnumfeld sowie zur Freizeit- und Tourismusinfrastruktur
  • Aussagen zu gewerblichen Schallimmissionen und verkehrlichen Schallemissionen
  • Aussagen zu Geruchs- und Staubimmissionen
  • Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Arten sowie Schutzgebiete und -objekte finden sich in den Unterlagen (1a), (1b) und 1c). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zu Biotoptypen
  • Aussagen zu Rote Listen Pflanzen- und Tierarten / Rote Listen Biotoptypen
  • Aussagen zu faunistischen Funktionen / Faunapotenzial / streng geschützten Arten / artenschutzrechtlich relevanten Arten
  • Aussagen zu naturschutzspezifischen Schutzgebiete und sonstige bedeutende Objekte
  • Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen
  • Maßnahmen zur Kompensation und zum Artenschutz

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Boden und Fläche finden sich in den Unterlagen (1a) und (3b) sowie in der Stellungnahme (4b). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zu versiegelten und unversiegelten Flächen
  • Aussagen zu Baugrundverhältnissen
  • Aussagen zu Bodentypen einschl. Ertragspotentials
  • Aussagen zu Altlasten
  • Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Wasser finden sich in der Unterlage (1a) sowie in den Stellungnahmen (4a), (4c) und (4d). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zu Oberflächengewässern, zum Grundwasser, zu Wasserschutzgebieten sowie zu Überschwemmungsgebieten
  • Aussagen zu Ver- und Entsorgungsleitungen
  • Aussagen zur Oberflächenentwässerung einschl. Notentlastung der Rückhaltung
  • Aussagen zur Löschwasserversorgung
  • Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Luft und Klima finden sich in der Unterlage (1a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zur Bedeutung als Entstehungsgebiet von Kaltluft
  • Aussagen zur lufthygienischen Bedeutung
  • Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaft finden sich in der Unterlage (1a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zu landschaftsbildspezifischen Wertelementen
  • Aussagen zu bau-, anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter finden sich in der Unterlage (1a) sowie in der Stellungnahme (4a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zum Vorkommen von Kultur- und Sachgütern
  • Aussagen zu Baudenkmalen

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Europäisches Netz / Natura 2000 finden sich in der Unterlage (1a). Darin werden folgende umweltbezogene Aspekte angesprochen:

  • Aussagen zur Betroffenheit des FFH-Gebiets „Else und obere Hase“

 

Umweltbezogene Informationen zu Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern einschließlich kumulativer und synergetischer Auswirkungen finden sich in der Unterlage (1a). Darin wird folgender umweltbezogener Aspekt angesprochen:

  • Aussagen zu erheblich nachteiligen Auswirkungen im Bereich komplexer schutzgutübergreifender Wechselwirkungen

 

Öffentliche Bekanntmachung

[Bitte hier das PDF der öffentlichen Bekanntmachung hinterlegen]

 

Anlagen zur 42. Änderung des Flächennutzungsplanes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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